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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
同慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錢櫃大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：32.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「注重實用機能、預算有限且打算長期自住」**的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要理由是單價合理，且全新裝修省去了裝潢的麻煩與時間成本，同時鄰近商圈與學區的生活便利性極高，非常適合有小孩的家庭或剛成家的人口需求。
然而，購買前必須慎重考慮**「頂樓漏水風險」與「老屋維護問題」**。建議您在看屋時特別留意天花板是否有水痕，並詢問社區管理委員會對於未來大型修繕的籌措計畫。此外，由於不包含車位，需將每月的租金成本納入總持房負擔評估中。若您能接受這棟大樓的老化風險，並確認頂樓狀況良好，這是一個性價比相當高的選擇；反之，若您追求保值度與新穎度，則建議將此視為自住的過渡方案而非長線投資標的。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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